Eierskapsnivå Etter Stat

Innflytelse på eierskapstendenser over hele landet

Boligeiendomsrenter over hele USA påvirkes av demografiske trender, inntektsnivåer, oppholdsstatus og mange andre faktorer. For eksempel har husholdninger med høy inntekt en høyere tendens til å bo i sine hjem som de eier de tittelen, i motsetning til lavere inntektspopulasjoner som boligbehov hyppigere møtes ved å leie. I stater som California og New York, hvor demografiske trender har blitt sterkt påvirket av innvandring, har tilstrømning av flere personer til allerede store befolkninger ført til høye krav til flere leieboliger, og dermed redusert boligutviklingen i disse statene. Etnisk demografi spiller også en stor rolle i mange aspekter av det amerikanske samfunnet, og boligeiendom er ikke et unntak. Hvite amerikanere har de høyeste eierandelene enn noen annen gruppe, mens boligeiendommer blant afroamerikanere og andre minoritetsgrupper regnes som mye lavere over hele landet.

Stater som topplisten

I gjennomsnitt står boligeiendom i Amerika på 67.56% over hele landet som et aggregat. Denne figuren er stort sett lik den som er sett i andre høyutviklede økonomier og postindustrielle nasjoner. Stater i Midtvesten har de høyeste eierne, og figuren er over 70% for de fleste stater der. West Virginia er den høyeste i hele landet, da 74.6% av befolkningen eier sine boliger i motsetning til leie. Delaware, Michigan, Minnesota, Maine og Iowa har de nest høyeste statewide tallene, med estimater av hjemmeeierskap i disse alle disse statene som faller mellom 72% og 73%. Forklaringen på disse høye eierandeler kan delvis forklares av det faktum at disse landene i landet opplever relativt lave innvandringsrater i forhold til andre staters, særlig de langs den sørlige grensen i USA. Disse statene har også gunstige økonomiske og sosiale velferdspolitikker som gjør kjøp av hjem mye lettere, spesielt de politikkene som gjelder boliglån i disse landene.

Den sparsomme befolkningseffekten

Generelt har stater med relativt små befolkningstettheter en tendens til å vise høye boliger. Eksempler på denne trenden er Vermont, Indiana, Utah og New Hampshire, hvor eierandelene ligger mellom 70% og 72%. Med mindre tette befolkninger i disse landene er ressursene mindre belastet enn i andre områder over hele landet. Deres statsregeringer og eiendomsutviklere finner det relativt enkelt å oppfylle boligkravene for de fleste befolkningene, i motsetning til området med megapopulasjoner, hvor det er vanskelig å få land til flere boligprosjekter. Nasjonalstatistikk viser også at gjennomsnittlig årlig inntekt for de fleste nevnte stater er langt høyere enn nasjonalgjenomsnittet. Lavere levestandard i mange av disse områdene gjør det ofte mer sannsynlig for familier å kunne spare opp for å finansiere sine boliglånsplaner og husbetalinger i disse landene også.

Skift i priser i år som kommer

Bolig eierskap er forventet å nå toppen i de kommende årene siden nedgangen i den økonomiske lavkonjunkturen. Fremskrivningene er at økonomien vil fortsette å få en sterkere kant, og dette innebærer at mellominntektsgruppen vil forvente en betydelig økning i husholdningens inntekter. Eiendomsbransjen har også vært på tærne for å holde tritt med de forventede kravene, da flere amerikanere sannsynligvis vil være i stand til å kjøpe eller bygge egne hjem i nær fremtid. I stater som Idaho, Montana, Kentucky, Wyoming og Kansas, hvor boligeiendommer er i gjennomsnitt 68%, vurderer økonomer og eiendomseksperter at tallene vil øke ytterligere for å konkurrere med stater som Delaware. Ikke desto mindre kan langsiktige trender i urbanisering og levekostnader i siste instans tvinge landsomfattende priser på eierskap nedover.

Boligeiendomspriser etter stat

• Se informasjon som:
• Liste
• Figur