Hva er Gentrifikasjon?
Gentrifisering er et begrep som brukes til å definere prosessen der velstående beboere flytter inn i et byområde, og bevegelsen gir en bedre livskvalitet. Tilstrømningen av velstående beboere i et nabolag fører til at utleiere og lokale myndigheter skaper et sikrere, renere og bedre organisert miljø for å gjøre området mer attraktivt for de velstående leietakere. Betegnelsen gentrifisering er hentet fra et gammelt fransk ord "genterise" som betyr "forsiktig fødsel" og ble brukt til å referere til de rike menneskene i samfunnet. CDC (Centers for Disease Control and Prevention) definerer gentrifisering som "transformasjon av nabolag fra lav verdi til høy verdi". Forandringen vil fortrenge lang tid beboere og bedrifter. Forskyvningen foregår når de opprinnelige nabolagene flyttes fra de gentrifiserte områdene på grunn av høye leieforhold, eiendomsskatt og boliglån.
Årsaker til Gentrifisering
Et område kan oppleve gentrifisering basert på flere faktorer, inkludert den demografiske sammensetningen av lokaliteten. Eksperter mener at de økte nivåene av gentrifisering i amerikanske byer i 1970s var forårsaket av økt etterspørsel fra ungdomsbomgenerasjonenes unge. Denne generasjonen hadde forskjellige preferanser for boliger fra tidligere generasjoner, noe som medførte at investorer måtte renovere de eksisterende husene for å imøtekomme det nye markedet. Trenden har også blitt sett nylig med adventen av tusenårig generasjon. En annen faktor er den økonomiske veksten der velstående beboere gir etterspørsel etter mange andre fasiliteter som effektiv søppelsalg, kaffebarer, høykvalitetsskoler og mye mer.
Argumenter for Gentrifisering
Gentrifikasjon har mange positive konsekvenser for samfunnet. En av fordelene ved gentrifisering er en generell nedgang i kriminalitetsrater. Mens dette argumentet har kritikere, tror mange lærde at forbedrede fasiliteter i et fellesskap ansporer "broken windows" -strategien for å takle kriminalitet som har vært svært vellykket i amerikanske byer. Mange sosiale vices blir drevet bort fra et fellesskap på grunn av gentrifisering, for eksempel narkotikahandling, kriminalitet og prostitusjon når den estetiske appell av samfunnet er forbedret. En annen fordel ved gentrifisering er en overordnet forbedring i livskvaliteten i samfunnet gjennom investeringer på bedre infrastruktur. Gentrifisering forbedrer også den økonomiske statusen til flertallet av innbyggerne i samfunnet gjennom økte entreprenørskapsmuligheter som de rike innbyggerne har høy innkjøpskraft for varer. Eiendomsinvestorer har høyere insentiver til eiendom i gentrified områder, da eiendommen i slike områder opplever en økt etterspørsel som fører til økt verdi.
Argumenter mot Gentrifisering
Kritikere har vært vokal i deres kritikk mot gentrifisering. En av lastene tilskrives gentrifisering er forskyvningen av lavinntektsleiere som vil bli skjøvet av den økte leien. Mens gentrifisering sporer forbedrede fasiliteter og en overordnet bedre levestandard, kommer dette til en pris som er utenfor rekkevidde for lavinntektsfolk som får dem til å bli fordrevet. Noen studier har selv knyttet hjemløshet i USA til gentrifisering, hvor tidligere leietakere er tvunget til å være hjemløse på grunn av ublu leiepriser.
Eksempler på Gentrifisering
Gentrifisering har sett økt anvendelse i byer over hele verden på grunn av økt kapitalisme samt veksten av middelklassen over hele verden. I USA er gentrifisering sett i byene Portland, Seattle, Austin og Denver.
