Hva var Blockbusting?
Blockbusting var en fast eiendom praksis som fant sted i USA i slutten av 20th århundre, spesielt etter slutten av andre verdenskrig. Denne praksisen ble utløst først ved 1917 Supreme Court-avgjørelsen i Buchanan vs. Warley, som gjorde det ulovlig å adskille boligloven ulovlig. Som svar har selgere og eiendomsmeglere benyttet rasebegrensninger i private salgskontrakter, en praksis som senere ble gjort ulovlig ved 1948s høyesterettsbeslutning i Shelley v. Kraemer. I øyeblikket ble salg av boliger i flertall hvite nabolag til svarte amerikanere blitt lovlige.
Eiendomsmeglere og utviklere i den tiden brukte blokkeringsmetoder til å presse velstående hvite innbyggere ut av bestemte nabolag ved å overbevise dem om at minoritetsgrupper ville bli deres naboer. Disse hvite familier, feilaktig bekymret for lavere eiendomsverdier og den oppfattede økningen i kriminalitet, solgte sine hjem til under markedspriser og forlot nabolaget. Denne reaksjonen kalles iblant "hvitflyging". Eiendomsmeglerne, som hadde jobbet for å skape denne frykten, solgte disse boligene til over markedspriser til rasemessige minoriteter (vanligvis afroamerikanere).
Blockbusting Methods
For å overbevise hvite innbyggere om at svarte beboere snart ville ta over nabolaget, ville eiendomsmeglere noen ganger begynne å utøve blokkering ved å selge et hus til en svart familie midt i et helt hvitt nabolag. Andre eiendomsmeglere tok flere indirekte tiltak og hyret afroamerikanere til å gå gjennom nabolaget med barna sine eller til og med til scenekampe i gatene. De rasistiske ideene knyttet til svarte beboere i et nabolag plantet frykt i omkringliggende hvite naboer. Etter å ha introdusert denne frykten kombinert med ideen om å redusere eiendomsverdi og økende kriminalitet, ville disse eiendomsmeglerne forlate flygeblad og visittkort over hele nabolaget for å oppmuntre hvite eiere til å selge sine hjem. Hvite huseiere ble oppfordret til å selge raskt og komme seg ut av nabolaget før deres eiendom mistet sin totale verdi.
Effekter av Blockbusting
I det tidlige 20th århundre var blockbusting en av de eneste måtene som afroamerikanere kunne få hjem på markedet. Midt-afrikanske amerikanere håper å forlate de avtagende forholdene i indre byen, betalte oppblåste priser på disse husene og senere, nektet ekstra kreditt for hjemreparasjoner. Denne manglende evne til å opprettholde boliger resulterte ofte i mindre enn ønskelige levekår for mange familier, og senere for mange leietakere.
Snarere enn å skape nye, raselt desegregerte nabolag, førte blockbusting til en økt etterspørsel etter hvite eneste forsteder. Etter hvert som disse hvite beboerne forlot byens grenser, tok de med seg skatteavgiftene. Med reduserte skatteinntekter ble mange kommuner tvunget til å øke kostnadene ved eiendomsskatt og byrden ble videreført til beboerne som ble liggende bak. Selv med økte eiendomsskatter, kutter kommunene offentlige tjenester for å møte budsjettbegrensninger. Med mindre tilgjengelige offentlige tjenester og høyere eiendomsskatt så mange potensielle homebuyers andre steder for flere tiltalende nabolag.
Federal Fair Housing Act
I 1968 passerte forbundsregeringen Federal Fair Housing Act, som gjorde boligdiskriminering på grunnlag av kjønn, rase, nasjonal opprinnelse, farge og religion. Under denne loven ble blockbusting gjort ulovlig, selv om den fortsatte å bli praktisert til 1980s. I tillegg gjorde Federal Fair Housing Act det ulovlig for meglere og eiendomsmeglere å tilby spekulasjoner om fremtidig raske sminke av et nabolag.
